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更新時間:2020-10-14    瀏覽量:42140    0條評論

  • 小區(qū)實景

    實景圖(9)

參考單價
均價: 7251元/m2
  • 物業(yè)類型 高層住宅
  • 總戶數(shù)

    0

  • 戶型區(qū)間 0.00-0.00㎡
  • 戶   型 0-0室
  • 產(chǎn)權(quán)年限

    不詳

  • 容積率

    1.70

  • 建筑面積

    127937㎡

  • 綠化率

    38.00%

  • 建筑類型

    多層

  • 停車位

    204

  • 電梯情況

    不詳

  • 物業(yè)費

    0.45

  • 房屋年代

    2009-11-01

  • 開發(fā)商

    中房集團綿陽房地產(chǎn)有限公司

  • 物業(yè)公司

    綿陽市中天物業(yè)管理公司

  • 小區(qū)地址

    圣水南街66號

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陽光水岸·一里香堤小區(qū)評測

小林鍋鍋

2020-10-14

陽光水岸是由中房集團綿陽房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的中高檔大型社區(qū),總用地面積59927㎡,總建筑面積127937㎡,小區(qū)容積率1.74,建筑密度0.3,綠化率38%,綠化占地面積22800㎡。 

陽光水岸位于綿陽市躍進路,沿濱江大道驅(qū)車向北,經(jīng)過五一廣場、穿過二橋,便是視線寬闊的另一種天地。

北上,西南科技大學-科教興綿戰(zhàn)略基地;南下,市中心-20分鐘到達綿陽繁華核心;西進,園藝科創(chuàng)園區(qū)-新興的綿陽政治中心;東行,科技城九院-科技城戰(zhàn)略核心。 

隨著長虹高水工業(yè)園的快速發(fā)展而帶動的城北發(fā)展,數(shù)年來使城北大社區(qū)的形態(tài)逐漸成熟,虹高市場、高水蔬菜批發(fā)市場是生活必需品購買最便捷輕松的去處;五一廣場為中心的休閑區(qū)包含了"餐飲、娛樂"等多種休閑商業(yè)形態(tài);中小型超市、零售小店;銀行ATM交易終端、交易所為生活提供更多方便。

 陽光水岸在景觀設(shè)計上有兩大特點: 

(一)、合理結(jié)合環(huán)境的整體規(guī)劃從兩個方面出發(fā)與自然形態(tài)進行更為有效的結(jié)合:

(1)利用組團布局避開"地塊方正很難進行特色布局造型"這一難點。整個項目分七個組團進行布局,組團之間既通過分散布景體現(xiàn)各自不同特色又有規(guī)劃線條上的自然聯(lián)系,不僅使整個社區(qū)顯得錯落有致又極好地保證了單戶的通風和朝向。

(2)設(shè)置濱河大道第二主入口,將社區(qū)與江岸進行結(jié)合。項目在東西南北四個方向分設(shè)了入口,將住戶的出入進行合理分流,主入口和次入口分設(shè)在東西兩個方向,與濱河大道和躍進北路入口結(jié)合,既與出行及回家的交通特性保持一致,又增強了住戶與江景之間的必要聯(lián)系,使涪江成為陽光水岸生活輕松可得的純自然景觀。 

(二)強調(diào)"均好性"的景觀規(guī)劃:

均好性的理念來源于"公共空間的共享度",一般強調(diào)環(huán)境資源的均享。

在陽光水岸"組團布局"的大格局下,每個組團都有相對獨立的采光、通風及視覺空間,而景觀規(guī)劃最普遍的手法則是"結(jié)合組團"進行分散布景,七個組團都有各異的主題造景,這一規(guī)劃手段既形成不同的景觀特色,又最大限度地滿足單戶的景觀要求。 陽光水岸在整體戶型設(shè)計的把握上,盡可能地與市場需求接軌。由綿陽城市的整體經(jīng)濟狀況所決定,房產(chǎn)市場的需求重點仍然是中小戶型,陽光水岸80-130m2戶型占80%左右,充分體現(xiàn)了市場需求。 另一方面,為突破"戶型平面"設(shè)計這一局限,陽光水岸在戶型特色上進行大膽創(chuàng)新。首先,為適合現(xiàn)代居住潮流中的"高空間要求",錯層設(shè)計多于平面設(shè)計;其次,躍層設(shè)計向?qū)嵱眯悦娣e需求靠攏,面積為126m2的小躍層當為其中最耀眼的房型代表。當然,對與戶型設(shè)計的基本要素如通風、朝向、采光的把握一向被視為"陽光水岸的健康要點",在服從整體規(guī)劃"通暢和均好"基本原則的前提下,單戶設(shè)計都極盡所能滿足以上基本要素。 

陽光水岸·一里香堤戶型

0室0廳0衛(wèi) 建筑面積0.00m2
  • 更新時間:2009-10-27
  • 0室0廳0衛(wèi) 建筑面積0.00m2
  • 更新時間:2009-10-27
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  • 更新時間:2009-10-27
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