香醍灣這個(gè)項(xiàng)目是位于園藝山綿陽(yáng)市科技創(chuàng)新中心大樓對(duì)面。  香醍灣項(xiàng)目是由成都朗基集團(tuán)開(kāi)發(fā)， 朗基在綿陽(yáng)開(kāi)發(fā)了3個(gè)盤，有經(jīng)開(kāi)小枧的朗基-三江樾，高新區(qū)的朗基-天域和園藝山的香醍灣，3個(gè)盤的位置都非常好。     項(xiàng)目占地約39畝，規(guī)劃總戶數(shù)652戶，容積率2.8，綠化率35%。車位比1:1，產(chǎn)品有4棟總層高26層的高層、和1棟總層高10層的洋房和1棟總層高16層的公寓。   項(xiàng)目位于園藝山科創(chuàng)園區(qū)，屬于城市教育高地。園區(qū)以科創(chuàng)發(fā)展與城市建設(shè)相結(jié)合，十年時(shí)間發(fā)展成為綿陽(yáng)的科技名片和政務(wù)中心。   項(xiàng)目自身規(guī)劃打造2600㎡的全業(yè)態(tài)風(fēng)情商業(yè)街，項(xiàng)目產(chǎn)品定位是剛需和改善型，公寓戶型適合投資。   項(xiàng)目各方面配套齊全。項(xiàng)目臨近南山中學(xué)雙語(yǔ)學(xué)校。     項(xiàng)目北臨城市主干道九州大道，驅(qū)車15分鐘就能到達(dá)市中心，毗鄰上馬新村美食街和樂(lè)薈城商圈。   項(xiàng)目2公里內(nèi)就有園藝山人工湖、元通公園、西山公園，舒適便捷的宜居環(huán)境。   醫(yī)療方面，周圍有富臨醫(yī)院、綿陽(yáng)婦幼保健院。     所以交通、生活購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)都很方便。   目前87㎡、95㎡、97㎡、105㎡高層在售，均價(jià)10500元/㎡。120㎡洋房在售，樓層選擇少。均價(jià)13000元/㎡。商業(yè)公寓僅剩39㎡的戶型，數(shù)量不多。均價(jià)9000-10000元/㎡。 物業(yè)是朗基自己的物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)2元每平米。預(yù)計(jì)交房時(shí)間2022年5月31日。   總體來(lái)說(shuō)，香醍灣是目前園藝山科創(chuàng)園區(qū)為數(shù)不多的剛需、剛改盤，生活配套齊全，交通方便，臨近園藝山人工湖，環(huán)境宜居，建議能承受園藝山價(jià)位的剛需和改善型購(gòu)房者可以看看朗基香醍灣。

朗基香醍灣市19年土地變性。20.4月左右開(kāi)盤的園藝山新盤。占地39畝。4棟26層 高層和1棟10樓小高層.和1棟16層組成。小區(qū)優(yōu)勢(shì)是；項(xiàng)目緊挨綿陽(yáng)硅谷創(chuàng)新中心和園藝山人工湖位置。目前的定位來(lái)說(shuō)是剛需和剛改位置。周邊的配套還是比較有特色的。上馬新村特色美食城。不足的是小區(qū)體量不大，但朗基一向比較注重園林的打造。后期的綠化配套也才是不錯(cuò)的。目前接受咨詢的戶型是85-95-98-105.都是三房的面積