香醍灣這個項目是位于園藝山綿陽市科技創(chuàng)新中心大樓對面。  香醍灣項目是由成都朗基集團(tuán)開發(fā)， 朗基在綿陽開發(fā)了3個盤，有經(jīng)開小枧的朗基-三江樾，高新區(qū)的朗基-天域和園藝山的香醍灣，3個盤的位置都非常好。     項目占地約39畝，規(guī)劃總戶數(shù)652戶，容積率2.8，綠化率35%。車位比1:1，產(chǎn)品有4棟總層高26層的高層、和1棟總層高10層的洋房和1棟總層高16層的公寓。   項目位于園藝山科創(chuàng)園區(qū)，屬于城市教育高地。園區(qū)以科創(chuàng)發(fā)展與城市建設(shè)相結(jié)合，十年時間發(fā)展成為綿陽的科技名片和政務(wù)中心。   項目自身規(guī)劃打造2600㎡的全業(yè)態(tài)風(fēng)情商業(yè)街，項目產(chǎn)品定位是剛需和改善型，公寓戶型適合投資。   項目各方面配套齊全。項目臨近南山中學(xué)雙語學(xué)校。     項目北臨城市主干道九州大道，驅(qū)車15分鐘就能到達(dá)市中心，毗鄰上馬新村美食街和樂薈城商圈。   項目2公里內(nèi)就有園藝山人工湖、元通公園、西山公園，舒適便捷的宜居環(huán)境。   醫(yī)療方面，周圍有富臨醫(yī)院、綿陽婦幼保健院。     所以交通、生活購物、餐飲娛樂都很方便。   目前87㎡、95㎡、97㎡、105㎡高層在售，均價10500元/㎡。120㎡洋房在售，樓層選擇少。均價13000元/㎡。商業(yè)公寓僅剩39㎡的戶型，數(shù)量不多。均價9000-10000元/㎡。 物業(yè)是朗基自己的物業(yè)公司，物業(yè)費2元每平米。預(yù)計交房時間2022年5月31日。   總體來說，香醍灣是目前園藝山科創(chuàng)園區(qū)為數(shù)不多的剛需、剛改盤，生活配套齊全，交通方便，臨近園藝山人工湖，環(huán)境宜居，建議能承受園藝山價位的剛需和改善型購房者可以看看朗基香醍灣。

朗基香醍灣市19年土地變性。20.4月左右開盤的園藝山新盤。占地39畝。4棟26層 高層和1棟10樓小高層.和1棟16層組成。小區(qū)優(yōu)勢是；項目緊挨綿陽硅谷創(chuàng)新中心和園藝山人工湖位置。目前的定位來說是剛需和剛改位置。周邊的配套還是比較有特色的。上馬新村特色美食城。不足的是小區(qū)體量不大，但朗基一向比較注重園林的打造。后期的綠化配套也才是不錯的。目前接受咨詢的戶型是85-95-98-105.都是三房的面積