綜合分析
2007年11月，辰興集團(tuán)以4.2億總價(jià)拍得2、8、12號地塊，規(guī)劃用地372畝，總建筑面積近80萬方。
辰興?優(yōu)山美郡占地面積74123.72平米，總建筑面積12.73萬平米，由30幢板式電梯花園洋房組合而成，共972戶
地下停車位約280個(gè)，76 ——360㎡戶型，綠化率超過30%。
鄰東辰國際中學(xué)，西山公園，南臨劍南路西段，北依九州大道，交通便捷暢達(dá)，13、32、45、48、66、77等多路公交線路路過。
居住舒適度
戶型產(chǎn)品
6+1,7+1洋房。
面積76-360，戶型方正通透，采光良好。
裝修配置
景觀建筑
小區(qū)內(nèi)部綠化的面積比較大，但是沒有很有特色的景觀建筑。
功能配套
小區(qū)外規(guī)劃了商業(yè)商鋪，但是商鋪目前基本都還沒入駐。
小區(qū)內(nèi)部有健身設(shè)施，休閑涼亭，座椅等配套。
規(guī)劃了幼兒園。
物業(yè)管理
鑫泰物業(yè)
物業(yè)費(fèi)1.5元
小區(qū)門衛(wèi)值班，進(jìn)出需要門禁卡。
居住便利度
地段交通
周邊環(huán)境
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境安靜，舒適。
周邊沒有大型的在建商業(yè)和道路，平時(shí)沒有灰塵和噪音。
臨道路的一側(cè)可能會有點(diǎn)噪音。
商業(yè)配套
周圍有大型的生活購物廣場樂薈城，有永輝超市，萬達(dá)影城等配套。
教育資源
小學(xué)對口玉泉路小學(xué)，中學(xué)對口博雅學(xué)校。
醫(yī)療配套
社區(qū)有衛(wèi)生服務(wù)站。
價(jià)值回報(bào)
溫馨提示
地下車位不足。
臨街的住宅可能會有噪音。
自身商業(yè)還在空置。
