綜合分析
該項(xiàng)目位于綿陽(yáng)市城南新區(qū)，東臨樹高威尼斯與涪江，南部為居住樓盤集中區(qū)，西部為待開發(fā)用地，北部為南塔村居民點(diǎn)。
同時(shí)項(xiàng)目采用點(diǎn)式兼顧行列布局，既圍合又互不干擾，具有城市天際線和視線的穿透性，簡(jiǎn)潔的英式建筑風(fēng)格，既融入了該區(qū)域簡(jiǎn)歐建筑群的需要，增加項(xiàng)目辨識(shí)性。
另外項(xiàng)目使用褐紅大面淺黃點(diǎn)綴的色彩，既彼此融洽又豐富了區(qū)域建筑色彩，達(dá)到“和而不同”的景觀效果。
居住舒適度
8棟高層兩梯六戶，平層主力戶型992三室。
8棟洋房一梯兩戶，洋房主力戶型952三室。
小區(qū)內(nèi)綠化比較好，草坪綠化面積大。
中間有8002左右的花園綠化帶。
設(shè)置夜光跑道。
小區(qū)外規(guī)劃了商業(yè)街，因小區(qū)剛剛交房不久，商鋪入駐率不高，商業(yè)配套還不太完善。
小區(qū)內(nèi)部設(shè)置有夜光跑道，運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)，休閑涼亭，健身設(shè)施，兒童玩樂設(shè)施等
瑞升物業(yè)
物業(yè)費(fèi)1.98元
小區(qū)幾個(gè)門都有門衛(wèi)值班，進(jìn)出需要門禁卡。
小區(qū)內(nèi)部道路干凈，綠化設(shè)施設(shè)備整潔。維護(hù)到位。
小區(qū)內(nèi)目前裝修住戶比較多。
居住便利度
小區(qū)附近公交車站臺(tái)距離700米左右，三江國(guó)際麗城有個(gè)公交站，桃花島也有。
有6路，16路經(jīng)停。
小區(qū)北邊是南山公園、有綿陽(yáng)百年老?！澳仙街袑W(xué)”，南邊是住宅區(qū)和地標(biāo)性建筑1號(hào)橋，西邊距南湖汽車站、南郊機(jī)場(chǎng)約5分鐘的車程，東邊約300米就是涪濱路景觀長(zhǎng)廊和三江湖。
整體居住環(huán)境安靜舒適，居民素質(zhì)高。
小區(qū)大門外有生活超市，基本能滿足日常的生活需求。
商業(yè)街道滿滿成熟后，配套將會(huì)越來(lái)越完善。
小學(xué)對(duì)口南山小學(xué)，中學(xué)對(duì)口實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部。
小區(qū)周邊有診所，衛(wèi)生服務(wù)站。
價(jià)值回報(bào)
溫馨提示
小區(qū)剛交房不久，裝修的很多，噪音大。
商業(yè)不成熟。
稅高。
