上河鸝島墅質(zhì)多層洋房（5F）110-140㎡，高層65-120㎡，

總戶數(shù)1028戶，占地面積50657平方米，建筑面積129700平方米，土地為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

樓盤規(guī)模：約14萬平方米，總戶數(shù)1028戶，約8000平米商業(yè)、幼兒園等社區(qū)配套服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

區(qū)域影響：大城西石橋新城核心板塊綜合性大盤優(yōu)勢資源：超萬平米臨河景觀綠化帶、近6千平米休閑廣場、安昌河自然活水引入園區(qū)樓盤品質(zhì)：雙水岸江景住宅、現(xiàn)代中式風(fēng)格、戶戶花園、商業(yè)配套自給能力：新老城區(qū)結(jié)合處交通便利、市政配套與自身配套完善

項(xiàng)目特點(diǎn)：闊景高層、花園洋房5層疊退

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、上河鸝島結(jié)合安昌江的環(huán)境，形成自身獨(dú)特的人文景觀環(huán)境。建筑布局突破傳統(tǒng)的小區(qū)規(guī)劃手法，采用半圍合式庭院的概念形式，通過巧妙的排列組合圍合出別具特色的組團(tuán)空間，形成極具特色的住宅組團(tuán)院落。

2、上河鸝島位于綿陽石橋鋪濱河南路，擁享火車站商圈及未來萬達(dá)商圈輻射，10分鐘步行即可進(jìn)入市區(qū)繁華區(qū)域。上河鸝島5+1墅質(zhì)洋房，寬景超大客廳、獨(dú)立景觀餐廳、私家露臺(tái)庭院，讓擁有者盡享獨(dú)特生活口味。項(xiàng)目多層臨江，100%戶型均可最大尺度地領(lǐng)略安昌河江景及黑家山森林景觀。戶戶配備大陽臺(tái)、戶戶帶270度轉(zhuǎn)角飄窗，陽光清風(fēng)不請(qǐng)自來。

3、石橋新城CED中央生態(tài)城的定位，華力達(dá)、樊華、三匯、萬豪、文泉、新盛等6家品牌開發(fā)商的前期廣告宣傳以及聯(lián)合打造江景，決定了上河將是投資升值的藍(lán)籌地帶。新交通樞紐的定格，也讓石橋新城成為明日焦點(diǎn)。

4、上河鸝島的規(guī)劃是獨(dú)樹一幟的，總體布局方面采用半圍合式布局，這樣就兼顧了多層與高層對(duì)河景資源的共享，同時(shí)有利于通風(fēng)采光，在城市景觀視線上也最大限度凸顯建筑的層次感和韻律感。建筑總平內(nèi)通過局部造坡和陽光地下車庫的設(shè)計(jì)手法，營造出小區(qū)內(nèi)的坡地景觀，使園區(qū)景觀與建筑更有層次更有情趣。

5、高層產(chǎn)品國際標(biāo)準(zhǔn)26F闊景華宅，采用全明式設(shè)計(jì)，即明廳、明室、明廚、明衛(wèi)。所有高層戶型均有大尺度的觀景陽臺(tái)。多層產(chǎn)品——?jiǎng)e墅標(biāo)準(zhǔn)5F親水美廬。體現(xiàn)中國院落空間的精髓，戶型尺度適宜，平面功能緊湊。底層采用雙首層設(shè)計(jì)手法，具有獨(dú)立的入戶院落空間；頂躍。

6、上河景觀系統(tǒng)引入現(xiàn)代自然主義園林景觀理念，十分講究景觀的生態(tài)性和參與性。景觀處理手法上采取借景、框景、漏景、夾景等處理手法來體現(xiàn)本小區(qū)新中式園林的風(fēng)格。綠化景觀采用社區(qū)帶狀綠化及集中綠化，注重植物的培植以及與建筑之間構(gòu)成的輪廓線，在局部留有視覺通道，把人的視線引入到中心綠帶。