綜合分析
本項(xiàng)目占地約73畝，由兩個(gè)基本呈長(zhǎng)方形的地塊組成，中間通過(guò)市政道路連接。
項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約11萬(wàn)㎡，總?cè)莘e率約1.9，總綠地率約33% ，住宅戶數(shù)約800戶。
項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期建筑形態(tài)為7+1和8層電梯花園洋房，二期建筑形態(tài)為10+1和11層電梯花園洋房。建筑采用“圍而不合”的空間布置手法，形成多個(gè)不同尺度的圍合庭院。
項(xiàng)目周邊生活與文化資源配套豐富：有林蔭商業(yè)街、綿陽(yáng)市新行政中心、120畝休閑湖濱公園、原生態(tài)山林、西山生態(tài)文化公園、東辰國(guó)際學(xué)校、南山雙語(yǔ)學(xué)校、西財(cái)天府學(xué)院、西科大西山校區(qū)、平政車站等。
80-180㎡多種舒居戶型，人性化的戶型空間，布局分區(qū)合理實(shí)用，通風(fēng)采光俱佳。陽(yáng)光大飄窗、大陽(yáng)臺(tái)、空中花園、入戶花園、下沉庭院、私家花園、幻變空間、陽(yáng)光花池等多重贈(zèng)送空間，讓美景一覽無(wú)余。
居住舒適度
80-180㎡多種舒居戶型，人性化的戶型空間，布局分區(qū)合理實(shí)用，通風(fēng)采光俱佳。
大飄窗、大陽(yáng)臺(tái)、空中花園、入戶花園、下沉庭院、私家花園、幻變空間、陽(yáng)光花池等多重贈(zèng)送
小區(qū)內(nèi)綠化比較茂密，且較大的樹(shù)木比較多，可能會(huì)影響部分樓棟1-3層的采光。
小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池，休閑座椅、涼亭、健身設(shè)施，兒童玩樂(lè)設(shè)施等配套。
小區(qū)外規(guī)劃了商業(yè)街道，現(xiàn)在商業(yè)部分商家入住率高，基本沒(méi)有空置，業(yè)態(tài)豐富。
鑫泰物業(yè)
物業(yè)費(fèi)1.5元
小區(qū)有門衛(wèi)值班，進(jìn)出小區(qū)需要門禁卡，小區(qū)內(nèi)部道路干凈，綠化帶內(nèi)落葉較多。
設(shè)施設(shè)備維護(hù)到位。
居住便利度
小區(qū)周邊基本都是小區(qū)，生活氣氛濃厚。
周邊沒(méi)有大型的在建工地和道路，安靜舒適。
小區(qū)周邊有比較多的休閑區(qū)域，公園等
小區(qū)一期，二期的商業(yè)入駐高，業(yè)態(tài)全，基本就能滿足日常的生活需求。
小學(xué)對(duì)口園藝小學(xué)，中學(xué)對(duì)口博雅學(xué)校。
1.5公里左右有科園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，元通社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，
小區(qū)周圍有較多診所。
價(jià)值回報(bào)
溫馨提示
小區(qū)樓距不大，綠化會(huì)影響部分低樓層采光。
車位不足。
落葉較多，打理比較少。
