綜合分析
項(xiàng)目位于科創(chuàng)園區(qū)東北端。
規(guī)劃用地73091平方米,容積率1.6,總建筑面積近119470平方米,其中住宅建筑面積約108836.5平方米,商業(yè)2392平方米。
設(shè)計(jì)建筑32棟多層公寓,規(guī)劃總戶數(shù)934戶,綠化率30%
居住舒適度
88-129平層
143-181頂躍
戶型方正,采光良好。
小區(qū)內(nèi)綠化和景觀建筑比較雜亂,
道路有很多的落葉,水池也變成綠水,部分業(yè)主有違建情況。
小區(qū)內(nèi)部配套了休閑涼亭,座椅,健身設(shè)施,兒童玩樂設(shè)施等。
但是設(shè)施設(shè)備的維護(hù)很一般。有一些損壞的器械沒有更換和維修。
小區(qū)正門外規(guī)劃了商業(yè)商鋪。
鑫泰物業(yè)
物業(yè)費(fèi)1.5-2元
小區(qū)正大門有門衛(wèi)值班,山上的門沒有值班,進(jìn)出需要門禁卡。
小區(qū)內(nèi)部落葉非常多,基本上沒有怎么清理。
設(shè)施設(shè)備的維護(hù)也很一般。
居住便利度
小區(qū)內(nèi)很安靜,地段周圍已經(jīng)比較成熟,周圍的小區(qū)基本都已經(jīng)過了裝修集中期。
平時(shí)很少會(huì)有噪音會(huì)灰塵。
小區(qū)旁邊就是樂薈城,有永輝超市和萬達(dá)影院。
生活配套比較完善。
小學(xué)對(duì)口玉泉路小學(xué),中學(xué)對(duì)口博雅學(xué)校。
(小學(xué)就在小區(qū)車輛出入口旁邊,非常方便)
小區(qū)周邊有比較多的私人診所。
社區(qū)有衛(wèi)生服務(wù)站。
價(jià)值回報(bào)
溫馨提示
小區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)施維護(hù)一般,落葉和器材基本沒有怎么管理。
部分業(yè)主有違建情況。