同立中央23街區(qū)總占地20.25畝，總建筑面積約4.43萬(wàn)方。在經(jīng)開(kāi)區(qū)動(dòng)輒千戶的大盤(pán)中，體量偏“mini”。

共規(guī)劃了5棟住宅，以兩棟高層+三棟多層洋房以半U(xiǎn)形布局。項(xiàng)目總占地20.25畝，總建筑面積約4.43萬(wàn)方，規(guī)劃容積率2.54，是綿陽(yáng)主城區(qū)中以洋房+高層為建筑形態(tài)的在售樓盤(pán)中，容積率較低的一個(gè)。

項(xiàng)目多層、高層均為清水毛坯交付。

同立中央23街區(qū)并不是整塊地開(kāi)發(fā)，是由兩個(gè)多邊形地塊組成。因此在社區(qū)景觀和封閉式管理這方面，也分為了兩個(gè)組團(tuán)，1、2號(hào)樓為一號(hào)組團(tuán)，3、4、5號(hào)樓為二號(hào)組團(tuán)，中庭設(shè)置有300㎡景觀區(qū)、800㎡兒童游樂(lè)中心、老年人休閑活動(dòng)中心滿足業(yè)主的健身休憩需求。

如下圖所示：

項(xiàng)目自身規(guī)劃有兩層社區(qū)底商，分布于1、2號(hào)樓。

物業(yè)公司為綿陽(yáng)市興萬(wàn)家物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)管理費(fèi)1.92元/平米/月。

同立中央23街區(qū)位于綿州大道北段13號(hào)，與南湖汽車(chē)站一街之隔，隸屬于城南街道。項(xiàng)目北側(cè)為南湖街，南臨板橋街，西側(cè)為主干道綿州大道。

距離項(xiàng)目最近的公交站點(diǎn)有兩個(gè)，紅橋西路站和機(jī)場(chǎng)路口站，4、16、26、28、75路可通往市中心、火車(chē)站、園藝山以及塘汛以南片區(qū)。

項(xiàng)目周邊以居民自建房小區(qū)（如板橋社區(qū)）和在建的小體量新房（鳳棲幸福南庭、宏洋花園）為主。

以同立中央23街區(qū)為圓心，一公里范圍內(nèi)的生活配套包括了金興市場(chǎng)、三江農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、南湖車(chē)站、南湖體育公園，能夠滿足基礎(chǔ)的日常生活需求。

一公里范圍內(nèi)僅一所學(xué)校—富臨實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

距離經(jīng)開(kāi)萬(wàn)江眼科醫(yī)院2.1公里。

從現(xiàn)有的發(fā)展來(lái)看，城南街道的市政配套、區(qū)域人氣均優(yōu)于塘汛片區(qū)。坐擁區(qū)域內(nèi)唯一的綠地資源—南湖體育公園；兩所醫(yī)院—市人民醫(yī)院經(jīng)開(kāi)分院、萬(wàn)江眼科醫(yī)院；交通集散地—南湖汽車(chē)站；一所公立小區(qū)—富臨實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

在2019年經(jīng)開(kāi)—小枧最新規(guī)劃中，經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃定位為先進(jìn)制造業(yè)示范區(qū)、生態(tài)宜居新城，由塘汛北產(chǎn)城、塘汛南產(chǎn)城、城南綜合片區(qū)、松埡產(chǎn)城單元共同構(gòu)建為城市南部片區(qū)服務(wù)中心。

項(xiàng)目所在城南板塊，發(fā)展定位為集居住、景觀、商貿(mào)、交通運(yùn)輸一體的綜合片區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)市公立、私立學(xué)校，三甲醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套的建設(shè)。