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樓盤相冊（7）
區(qū)位圖（1）
實景圖（22）

參考單價

均價： 13330元/m2

物業(yè)類型高層住宅
總戶數(shù)
1700
戶型區(qū)間 47.99-167.47㎡
戶型 1-4室
產(chǎn)權(quán)年限
70年
容積率
4.00
建筑面積
204965㎡
綠化率
35.00%
建筑類型
多層
停車位
700
電梯情況
不詳
物業(yè)費
2.00
房屋年代
2011-07-23
開發(fā)商
九洲千城置業(yè)
物業(yè)公司
四川九洲千城物業(yè)服務(wù)有限公司
小區(qū)地址
躍進路50號

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0816—6661958

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九洲·躍進路1958一期小區(qū)評測

小林鍋鍋

2020-09-29

九洲·躍進路1958項目地處濱江路和躍進路之間，北臨404醫(yī)院、南面為新的市政規(guī)劃道路和城市綠地，地理位置優(yōu)越。項目凈用地面積約：114310.198 ㎡，總建筑面積57.5萬㎡，其中地上建筑面積約457240.7㎡，住宅建筑面積 420476.7㎡，居住戶數(shù)5000余戶，機動車停車面積92412㎡。由百米高層住宅、主題商業(yè)街、酒店公寓、及其它綜合配套設(shè)施組成。

九洲·躍進路1958住宅部分的規(guī)劃理念采用目前綿陽市場上罕見的低密度、大中庭的設(shè)計手法。4.0的容積率，60-150米的超寬樓間距；住宅立面設(shè)計采用簡約新古典風(fēng)格。

九洲·躍進路1958的商業(yè)主要由生活廣場、主題商業(yè)街與高品質(zhì)底商組合而成，在外里面上使用紅磚、玻璃和鋼構(gòu)及灰屋頂作為立面設(shè)計的主要元素，以延續(xù)歷史的脈絡(luò)，加強人們地域情感的歸屬感，同時增加商業(yè)街的歡樂氣氛；景觀采用新東方園林設(shè)計手法，既強調(diào)儀仗感和序列感的景觀序列，又有輕松自然的個性化空間，并通過大量亭、臺、橋、榭，構(gòu)筑一種回家既是度假的獨特心境。

項目計劃分三期開發(fā)。一期工程總建筑面積204965㎡，由7棟32層高層住宅及臨躍進路商業(yè)街組成。其中住宅建筑面積143098㎡，共1700余戶；商業(yè)建筑面積18454㎡；地下局部兩層，建筑40956㎡，設(shè)計停車位700余個。

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專業(yè)點評

向他咨詢

肖秀英

2020-02-11

九州.躍進路1958由九州千城置業(yè)開發(fā)。小區(qū)分為3期開發(fā)，整個已交付入住。高層住宅。小區(qū)總戶數(shù)5000戶車位2039個，配比不是很高。戶型為47～167平米。均價為6千左右。4.0的容積率，35%的綠化率。物管也是自己的物管，四川九州千城物業(yè)服務(wù)有限公司。物業(yè)費為2元每平米。該項目地段好，配套完善，生活便利，交通方便。學(xué)校，醫(yī)院，超市，餐飲。

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