項目位于涪城區(qū)青義鎮(zhèn)龍中社區(qū)清華西路和教育路交匯處，由東原集團和鴻山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合打造，項目總占地240畝，共分三期開發(fā)，一期、二期已售罄，目前在售三期。三期總占地51畝，總戶數(shù)1204，車位1128，容積率3，綠化率30%。產(chǎn)品有小高層（17+1）和洋房（11層），戶型建筑面積區(qū)間為78-109平米，物業(yè)東原物業(yè)。交房時間2023.12.31。
項目處于價值洼地，區(qū)域發(fā)展加速，升值潛力巨大。東西第二干道建設加速，安州-教育園區(qū)段已貫通，2023年底全線通車；綿陽涪城中醫(yī)醫(yī)院已開工建設；子云幼兒園青義校區(qū)招生啟動。
項目為教育園區(qū)唯一在售樓盤，2公里內(nèi)薈聚了綿中實驗、南山實驗、外國語實驗、西園學校、子云幼兒園、南山雙語、東辰聚星、國泰小學、西南科技大學等 20 余所優(yōu)質(zhì)學校。
項目整體商業(yè)體量達到2.5萬㎡，另一期旁邊有一個1800㎡社區(qū)自帶的農(nóng)貿(mào)市場 ，日常生活更是便捷。整體得房率高，低密低容，產(chǎn)品價值稀缺，后期溢價率較高。

 項目所在的園藝山教育園區(qū)，被多所高校環(huán)繞，整個區(qū)域?qū)儆谥胤龀值目苿?chuàng)園區(qū)，囊括了兩大資源，一是毗鄰金家林，規(guī)劃了多項高技術(shù)人才項目，基金小鎮(zhèn)、軟件園、科研項目、智能終端、信息安全和醫(yī)療技術(shù)；二是項目周邊教育資源豐富，9所高校環(huán)繞，從幼兒園到高等學校，涵蓋了孩子每個階段的教育所需。
啟城項目位于教育路與寶龍路交匯處，屬于教育園區(qū)的核心板塊。 東原啟城總占地240畝，分3期開發(fā)，總戶數(shù)4277戶！現(xiàn)一期、二期均已售罄，目前即將開售的是項目的三期，總占地183畝，建筑面積約46萬㎡，總戶數(shù)3505戶。建筑面積約78㎡—90㎡總高16層的小高層以及建筑面積約89—109㎡總高11層的洋房，容積率2.4，綠化率35%                      周邊學校：目前規(guī)劃小學為青義國泰小學，川幼春暉西園幼兒園、綿陽外國語實驗學校、綿陽南山中學實驗學校、綿陽中學實驗學校、綿陽東辰國際學校、綿陽農(nóng)業(yè)學校、綿陽廣播電視大學、四川中醫(yī)藥高等學校、四川幼兒師范高等學校等9所學校。東辰五小，涪城區(qū)西園學校兩所學校在建。規(guī)劃面積6.9平方公里，規(guī)劃學生、教職工合計12萬人。       醫(yī)療配套
全省知名醫(yī)院：綿陽市中心醫(yī)院新院區(qū)（核醫(yī)學中心），綿陽市涪城中醫(yī)院，項目1公里綿陽市中醫(yī)醫(yī)院即將投入使用，小區(qū)內(nèi)各大診所。

項目賣點
1.高層總價買洋房  
2.得房率高達98%，公攤?。?3%）  
3.生活配套完善，一站式教育服務（名校云集）
4.五-七層純居洋房  
5.一級資質(zhì)東原物業(yè)  
6.三改四;四改五;大面寬，采光，視野好（推窗見景）前后通透    項目整體處在位置目前來說周邊生活配套還需要時間，如果是生活圈子就在青義板塊或者龍門板塊或者工作在附近的，此樓盤比較合適，可以選擇

東原啟城位于涪城區(qū)青義鎮(zhèn)飛龍中支路，項目北側(cè)就是青義鎮(zhèn)人民政府，屬于教育園片區(qū)，沿教育路可上二環(huán)路北段，通往園藝山、青義等。 東原啟城項目共分為3期開發(fā)，一期占地15畝，容積率2.82，只有一棟17層的建筑，共3個單元，一共306套房源。項目還將配建一棟三層近2000㎡的生鮮超市。 東原啟城二期占地150畝，開發(fā)為高層，三期占地30畝，將開發(fā)成洋房。
東原啟城項目位于教育路與飛龍中支路交匯處 ，教育園區(qū)核心板塊。 東原啟城項目總占地面積190畝，分三期開發(fā)，約4500戶 ，目前在售一期，建筑面積：39066㎡，可售面積26620㎡，自帶獨立商業(yè)綜合體（1814㎡）；容積率：2.82，綠化率30%，綠地率；物業(yè)費2元/㎡。
東原啟城一期項目東南面設置了2000㎡的林影社交廣場，園區(qū)內(nèi)景觀面積高達8120㎡，打造的是新亞洲風格園林景觀，是集休閑、運動健身、鄰里交流，親子娛樂，養(yǎng)生于一體的全齡智能化陪伴社區(qū)，藝術(shù)與現(xiàn)代景觀的碰撞，凸顯專屬特色的精致。 正門水景：高端大氣的入戶門，巧妙的將光影與水景相結(jié)合，打造出全鏡面水景，增加歸家儀式感。
周邊設施
幼兒園：青義幼兒園
中小學：綿陽中學、綿中實驗、南山實驗、南山中學、綿陽東辰國際、?國泰小學、十二中
大學：西南科技大學、四川農(nóng)校、綿陽藝校
綜合商場：西科大成熟商業(yè)圈、教育園區(qū)商業(yè)圈、樂薈城商業(yè)圈、自帶商業(yè)樓
醫(yī)院：中醫(yī)院分院、中心醫(yī)院分院、社區(qū)醫(yī)院
小區(qū)配套
綿陽東原啟城小區(qū)共分為四大活動空間，老年康體區(qū)，兒童活動場，全民健身場，慢跑道?老年康體區(qū)：現(xiàn)在的快節(jié)奏生活，年輕人很少關(guān)注到家里老人的身體健康，小區(qū)內(nèi)專為老年人打造了一個休閑鍛煉平臺，里面配有各種健身設施，由于年輕人平時上班，對老人關(guān)懷較少，這里可以為老人提供一個交流的場地，結(jié)識更多的鄰里朋友。東原啟城項目整個小區(qū)采用人車、商住分離設計，把所有的地面空間給到了我們的共享花園，將汽車尾氣和噪音拒于中庭之外，同時保證老人，孩子在園區(qū)內(nèi)安全的散步、玩耍，車位比：1:1（約），設置為地下兩層，保證了您的愛車都有一個家，同時也彰顯了項目的高品質(zhì)。