項(xiàng)目在售戶型建筑面積區(qū)間約79—109㎡，就面積段而言，缺乏大平層，但是極其適合當(dāng)下主流的剛需購房家庭需求，價位適中，購房門檻不算高，并且東原啟城會提前對陽臺進(jìn)行封窗、飄窗全改造交付，后期業(yè)主不用在二次改造，把客廳與陽臺連通后在進(jìn)行封窗，單著一項(xiàng)就可以在今后的裝修中節(jié)約一萬到二萬多。

戶型方面，三室、四室可選，78㎡ 小三室，完美展示了麻雀雖小，五臟俱全的功能性戶型，3.5m的開間不輸市面90㎡常規(guī)三室戶型。

值得驚喜的是，本戶型并未采取小戶型三室常見的飄窗配置，而是約5㎡的景觀陽臺，讓室內(nèi)看起來不那么拘束，室外的風(fēng)景也更加廣闊。

接近12㎡的主臥空間，雖闊綽不足，但起居倒也足夠，適合預(yù)算較為有限的剛需三室家庭。

戶型示意圖如下：

89㎡做到了三室兩廳雙衛(wèi)，每一處尺寸都被拉滿，毫無空間上的局促；

進(jìn)門處特別設(shè)計(jì)的玄關(guān)位，更是點(diǎn)睛之筆，充分考慮了后期業(yè)主裝修的痛點(diǎn)，這樣的設(shè)計(jì)不僅消除了業(yè)主擺放冰箱的困擾，同時一排柜子還可以獲得更多的收納空間，使得整個房間從進(jìn)門處就可以獲得清爽、闊朗的空間。

套房式的主臥設(shè)計(jì)，在89㎡的戶型實(shí)屬罕見，但在東原啟城卻做到了，而且主臥可從后期進(jìn)行改造，衣帽間、分體式衛(wèi)生間均可實(shí)現(xiàn)，妥妥能有住大平層的感受。

（東原啟城建筑面積約89㎡戶型圖）

109㎡戶型則是當(dāng)下最受市場歡迎的橫廳大三室，更為廣闊的視野面，更為開闊的采光面，更為奢闊的居住空間，日常居住讓業(yè)主無論是生理還是心里都能有充分的享受與滿足感。

同時109㎡便能做到四室兩廳雙衛(wèi)在當(dāng)下的市場也較為少見，低建筑面積通常對應(yīng)的也是低總價，對有四房需求的家庭而言，這個項(xiàng)目可以說是十分有力的選擇。

項(xiàng)目室內(nèi)為清水交付，交付時陽臺會進(jìn)行封窗處理。

東原啟城三期總占地131畝，該組團(tuán)在原基礎(chǔ)上進(jìn)行多處升級迭代。

整個布局采用圍合式，由此實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目最寬處樓間距達(dá)120米，把充足的采光體驗(yàn)和景觀視覺毫無損失地帶給業(yè)主。

約5萬方的優(yōu)教成長園林，包含6大景觀主題：林語聚場、知識森林、親子草坪、躍動廣場、樂跑跑道、綠茵氧吧，使得整個建筑就像在植物王國中生長出來的一樣，讓戶戶推窗見景，親近自然、感受自然，大大提升居住的生活品質(zhì)。

東原對于小區(qū)內(nèi)的配套有著獨(dú)到的見解，其定義打造的童夢童享，風(fēng)靡全國，多次作為樣板案例，被同行學(xué)習(xí)與引進(jìn)。

本次三期占地800㎡，大手筆打造，以“東東馬探尋記”為主題的童夢童享樂園更是集東原多年大成于一體。

本次三期首開組團(tuán)容積率僅為2.7，約1100多戶，其中首開可觀中庭的1號樓，主推戶型建筑面積區(qū)間為85㎡—118㎡。

綿陽東原啟城小區(qū)共分為四大活動空間，老年康體區(qū)，兒童活動場，全民健身場，慢跑道 老年康體區(qū)：現(xiàn)在的快節(jié)奏生活，年輕人很少關(guān)注到家里老人的身體健康，小區(qū)內(nèi)專為老年人打造了一個休閑鍛煉平臺，里面配有各種健身設(shè)施，由于年輕人平時上班，對老人關(guān)懷較少，這里可以為老人提供一個交流的場地，結(jié)識更多的鄰里朋友。東原啟城項(xiàng)目整個小區(qū)采用人車、商住分離設(shè)計(jì)，把所有的地面空間給到了我們的共享花園，將汽車尾氣和噪音拒于中庭之外，同時保證老人，孩子在園區(qū)內(nèi)安全的散步、玩耍，車位比：1:1（約），設(shè)置為地下兩層，保證了您的愛車都有一個家，同時也彰顯了項(xiàng)目的高品質(zhì)

項(xiàng)目配備東原物業(yè)，物業(yè)費(fèi)用1.95元/㎡·月。

項(xiàng)目位置在涪城區(qū)青義鎮(zhèn)龍中社區(qū)清華西路和教育路交匯處，就地段而言，距離主城區(qū)有一定距離，周邊的交通體系還在快速開發(fā)和完善的階段。

以園藝山為例，項(xiàng)目駕車駛?cè)雸@藝山需要12分鐘左右，以園藝山作為交通樞紐，可以較為輕松的轉(zhuǎn)達(dá)其他區(qū)域。

項(xiàng)目靠近西南科技大學(xué)，大學(xué)周邊已經(jīng)形成了完善的商業(yè)生態(tài)，小吃街、商超、服裝店、KTV等，并且消費(fèi)水平適中，極其適合日常購物，滿足業(yè)主基礎(chǔ)的購物需求。

但是目前項(xiàng)目周邊缺乏大型商業(yè)綜合體，還需要等待后期規(guī)劃及發(fā)展。

教育園區(qū)坐享政策紅利，僅義務(wù)教育階段學(xué)校可供選擇的就有11所，更為重要的是，這十余所學(xué)校，幾乎都是家長心之所往的培養(yǎng)孩子的名校。

如果再把近距離輻射教育園區(qū)的幼兒園、初高中、甚至大學(xué)算上，竟能有20余所學(xué)校覆蓋于此。

而這關(guān)于教育的一切，統(tǒng)統(tǒng)都寫進(jìn)了東原啟城的配置單。

更為重要的是，東原啟城在教育資源方面的標(biāo)配不僅在于可選名校之多，更在于物理空間的“近”。

住在這里無論是走路還是開車，都可以讓家庭的每一個成員輕松自如地完成居所與學(xué)校之間的轉(zhuǎn)換。

 醫(yī)療配套方面，全省知名醫(yī)院：綿陽市中心醫(yī)院新院區(qū)（核醫(yī)學(xué)中心），綿陽市涪城中醫(yī)院，項(xiàng)目1公里綿陽市中醫(yī)醫(yī)院即將投入使用，小區(qū)內(nèi)各大診所。

青義鎮(zhèn)位于涪城區(qū)北部，涪江上游，也是綿陽城北的主要組成部分。

青義作為城北發(fā)展較早的城鎮(zhèn)，有一定的基礎(chǔ)，環(huán)西南科技大學(xué)區(qū)域已經(jīng)形成較為成熟的宜商宜居居住圈。

周邊已建成交付的小區(qū)有九鼎藍(lán)波灣、海德花園、山上洋房等。相繼進(jìn)駐的領(lǐng)地、九洲、文泉，將連同已

開工的綿陽高端人才住房項(xiàng)目——九華府，一起提高青義整個片區(qū)的居住品質(zhì)。

與此同時，為了加快融入科技城新區(qū)，青義正在進(jìn)行一場由里到外的全新升級。老場鎮(zhèn)的危舊棚戶區(qū)改造

項(xiàng)目正進(jìn)行的如火如荼，濱江公園、新的統(tǒng)建安置房……城市形象不斷向好。

交通方面，綿江快速通道正在推進(jìn)建設(shè)，未來青義將作為綿陽與江油一體化的聯(lián)結(jié)樞紐；同時區(qū)域內(nèi)多條

交通道路正在建設(shè)，未來交通將形成五廊串城、十二路通城的科技城主路網(wǎng)格局。

未來十年，青義鎮(zhèn)將重點(diǎn)打造為四川省科教教育型特色小鎮(zhèn)，綿陽北部片區(qū)綜合服務(wù)中心。產(chǎn)業(yè)發(fā)展將依

托中國工程物理研究院、中國兵器工業(yè)第五八研究所等科研院所，發(fā)展智能制造、信息安全等產(chǎn)業(yè)。

縱觀青義的空間結(jié)構(gòu)，環(huán)西科大組團(tuán)的依然是重要的發(fā)展內(nèi)核。這里不僅集聚著重要的科教創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，也

擔(dān)負(fù)著“城北次中心”的重任。

政府有意打造“環(huán)西科大商圈”，即以領(lǐng)地東原閱城為核心，聚焦綿江路東側(cè)商業(yè)體的 15 萬商業(yè)集群，

屆時可服務(wù)整個泛城北區(qū)域，成為城北商業(yè)新芯。

近兩年，隨著科技城新區(qū)的發(fā)展，青義的交通（青石路涪江大橋）、醫(yī)療資源（涪城區(qū)中醫(yī)醫(yī)院）、教育

資源（青義小學(xué)、子云幼兒園等）……都迎來了巨大的飛躍。

適合青義本地及預(yù)算較為有限的剛需購房者。